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租房要求押一付三合理吗
编辑:    发布时间:2015-08-15 11:49:01    浏览次数:6876
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定州房产网资讯内容提示:现在在外租房多数会签订合同,而在租赁合同里,收取押金多数为“押一付三”方式
现在在外租房多数会签订合同,而在租赁合同里,收取押金多数为“押一付三”方式,那这种方式合理吗?

何为押一付三?

"押一付三"是对租赁行为中的押金和租金的一种交付方式的习惯性简洁的称谓。"押一付三",顾名思义即承租人以一个月房租作抵押,第一次先付三个月的租金。"押一付三"的首次付款是付4个月的房租,第2次付款是在入住的3个月内。

“押一付三"的目的

防止承租人反悔不租 比如,有的合同中会提到,在签订合同后,付三押一,然后三个月后,每月结算租金,合同到期后,房东还回押金,但是如果租赁期非正常中止,或者实际租赁期短于一年,即罚没押金。

作为一种财产抵押 在合同终止后,如果没有特殊情况出租人有义务返还押金。在租赁期限届满后,出租人对房屋内物品进行清点,如果发现有遗失、短缺或者非因正常使用消耗而是人为原因造成的财产损失,可以就有关损失从押金中扣除。但是所扣除部分不应当超过损失部分。

租房时"押一付三"要注意一些事项

1. 租房时不要急于交订金或租金,最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然,有个人在旁边参谋一下会更好。

2. 如果房主要求支付定金,需要查看房东的身份证和房产证等证件,一般定金不要超过月租金的20%。

3. 要对房屋维修及费用问题做出约定。

4. 仔细签订租房合同,尤其明确对押金的处理。


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