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一季度全国主要城市地价温和上涨
编辑:    发布时间:2014-04-16 09:15:12    浏览次数:3880
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定州房产网资讯内容提示:2014年第一季度全国主要监测城市地价上涨出现放缓迹象,城市间的市场分化态势进一步明显。

  日前国土资源部发布了第一季度全国主要城市地价监测报告。报告表明,一季度全国主要监测城市地价总体水平为每平方米3412元,商服、住宅、工业地价每平方米分别为6415元、5139元和712元。报告指出,2014年第一季度全国主要监测城市地价上涨出现放缓迹象,城市间的市场分化态势进一步明显。

  报告表明,一季度全国地价表现出四个鲜明的特征。

  首先是地价上涨环比增幅收窄,同比增速趋稳。一季度,全国主要监测城市综合地价环比增速为1.89%,涨幅在7个季度后首次出现收窄,较上一季度下降了0.17个百分点。分用途看,商服、住宅地价环比增幅收窄,而工业地价增速继续低位上扬。

  其次是各区域地价保持上升态势,但涨幅走势差异明显。从三大重点经济区来看,长江三角洲地区各用途地价环比、同比增速全面回落;珠江三角洲地区除商服地价环比、同比增幅收窄外,其他用途地价增幅显著;环渤海地区地价环比增速走低,呈趋稳态势。

  再次是全国主要监测城市中,住宅地价环比上涨的城市个数连续两个季度减少,近三成城市涨幅收窄,半数城市处于平稳波动区间。一季度住宅地价环比上涨的城市个数88个,较上一季度减少5个,其中,涨幅收窄的城市34个;涨幅超过3.0%的城市由上一季度的17个减至本季度的14个;环比下降的城市增至9个。此外,53个城市的涨幅稳定在正负1%的平稳区间范围内。

  另外,异常交易地块数量、平均溢价率等指标明显下降,市场成交相对平稳。一季度上报成交异常交易地块90宗,较2013年第四季度减少了94宗,降幅超过50%。平均溢价率为104%,环比、同比分别下降了19和16个百分点。平均竞价轮次为84次,环比上涨17%,同比上涨25%。

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